選後生信心 房地產加速復甦

【本報記者吳麗香台北報導】九合一選舉併公投大選結果出爐,全國商總理事長賴正鎰昨天說,過去兩三個星期來看房卻觀望而不敢下訂的準購屋者,前晚與昨天早上都開始回到案場趕緊下訂,選後氛圍明顯變化,有意購屋者宛如吃下定心丸,對台灣經濟恢復信心,更對2020年有更多期待,他認為,藍綠應該回到台灣經濟面,共同拚經濟,且在「九二共識」下恢復兩岸交流,加上肥咖條款效益,不僅景氣回溫,首購族會大舉出籠,連大戶房型也會開始增加成交機會。
他說,房地產在去年底落底後,今年已經呈現U型反轉,選舉後的藍營執政縣市大增,且都以「拚經濟」為主軸,而且明年起肥咖條款生效,這麼多的資金回流台灣,只要政府能好好運用這些資金來投資建設台灣,擴大內需,他相信明年起房市與股匯市會加速翻轉,股市輕鬆回到萬點,房市更能回到十年前的每年轉移棟數30萬棟以上,回到房市正循環。
賴正鎰說,肥咖條款效益會越來越明顯,政府應把握這波金流,利用回流游資投資台灣機會,回台資金優惠辦法應儘快討論定案,還有像是新經濟移民法,也應趕緊立法通過,吸引更多外國人才來台,只有搞定人才與水電,土地等問題,企業好經營,獲利增加,企業幫員工加薪有望,民眾敢增加消費,台灣經濟景氣才有機會循環好轉。
他認為,一旦經濟景氣好轉,股市回到萬點,每天成交總量恢復到1200億元以上,讓全民都有利可得的情況下,同時,在房市利多政策下,兩者加乘效果會更明顯。
他特別看好房地產表現,他說,全台今年前三季不動產移轉交易棟數已有205,832棟、年增4.5%,六都房市在選前都宣布今年要調降地價稅、危老條例加速市區更新、油價凍漲及公共建設各項利多持續加碼之下,今年前10個月交易續升溫。他預料全台今年房市可望突破28萬棟,離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步。選舉結果讓他更看好明年房市表現。
賴正鎰指出,財政部日前又決定將8大公股銀行承作,原本今年底要截止的「青年安心成家購屋優惠貸款」,延長兩年到109年底,來減輕國民居住負擔,落實居住正義的成效。青年安心成家的分段利率的首年最低利率為1.44%,比五大銀行新承做的房貸利率1.62%還要低,而且基於買房需求大增,政府還新增1段式機動利率1.68%的方案,讓民眾選擇,首購青年應該要把握機會。

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