台南東區「宜居平實」社宅動土　新增238戶社宅 預計117年底完工

圖說：台南東區「宜居平實」社宅今天動土。（記者黃蕙蘭/攝）

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]台南市府攜手國城建設透過都更方式開發平實重劃區，興建「宜居平實」社宅今日(10)舉辦動土典禮，該都更分3期開發，規劃地上20-26樓，地下3-4樓，坪數25-75坪，可售戶別達1326戶，同時也新增238戶社宅，提供1房型、2房型及無障礙房型，每戶均配備基本家具設備，一卡皮箱就能入住，預計117年底完工。

今日(6/10)動土典禮臺南市長黃偉哲以及都發局局長林榮川親臨現場，標誌著東區核心平實特區正式啟動，本案不僅是市府推動公辦都更的示範區，更結合國城建設所主導、引進國際級建築團隊的高品質，為城市天際線帶來劃時代的改寫。

臺南市府對標東京都更 引進永續城市藍圖
臺南市政府多年來持續以永續都市為目標，借鑒東京麻布台之丘與中城的整體規劃，將東京的都更概念移植臺南，全區以「東住西商」的功能分區規劃，保留七公頃平實公園打造中央綠地，形塑都市與自然共存的永續生活場景，平實特區不僅聚焦於土地活化與市容改善，更以保留原生老樹、打造低碳綠地、完善教育設施與大眾運輸系統為核心，實現「宜居、宜學、宜行」的都市願景。透過建築退縮設計與生活動線整合，未來的平實特區將成為臺南東區核心，也成為進一步對標東京中城與麻布台等區域的國際都市再生案例。

國城建設引領⼤型都更，注入國際⼤師美感創造城市價值
本案大型都更的主力建設公司，為深耕⾼雄逾四⼗年的國城建設，從大宅指標案「定潮」律定頂極美學建築標竿，並以「Liberté」、「承Sho」、「雋GEN」、「Li.nu」四間極品餐廳，榮耀臺灣七顆⽶其林星光，成就名符其實「⽶其林建商」，⽽今⾸度揮軍臺南，引入國際⼤師感質進駐平實特區，以8600坪全街廓基地展現最⾼規格⽣活美學，邀請設計2025⼤阪萬博台灣館「TECH WORLD」的張瑪⿓建築師，以及「Blue Bottle Coffee」名古屋藍瓶咖啡的空間設計師芦沢啓治等⼤師共同操⼑ ，以全域整合規劃及井序城市建築設計，打造如度假飯店級的⾼端城市環景，同時以⼈為本的哲學連結光線、空氣與住⼾感受，打造極具時代美感的生活，定位臺南住宅新趨勢，國城建設從⾼雄到臺南以公辦都更實⼒，穩坐南臺灣⼤型開發案品牌首席。

平實特區動⼟典禮，贏向現代城市新序曲

臺南市政府與國城建設共同啟動，這場城市升級的平實特區案，未來臺南新核⼼ ，也將隨著正式動土的高光時刻，象徵臺南地段置頂的東區正式起飛，預覧國際宏觀視野、融合⽣活美學與永續理念，全市繁華之星即將被詮釋，從城市規劃到建築設計，從整合全域以臻生活盛典，平實特區的重塑價值將成為臺南時代進程的重要導航，擘劃臺南超級國際城市最耀眼的璀璨藍圖。

圖說：國城建設董事長洪平森。（記者黃蕙蘭/攝）