亞昕新北兩座指標建案動土 助營運攀高峰

2022-03-14 20:55 黃蕙蘭 記者

圖說:亞昕(5213)營運報喜,旗下住商合一的新莊副都心雙塔百億大案「亞昕森中央」於本月11日舉行開工動土大典,預計於2025年完工,將為新北新莊地區樹立國際指標性的建築。(圖右五為董事長姚連地)

圖說:亞昕(5213)旗下林口日系鉅作「昕銀座」於今(14日)開工動土。

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】亞昕國際開發旗下住商合一的新莊副都心雙塔百億大案「亞昕森中央」、林口日系鉅作「昕銀座」兩大建案分別特選於本月11日、14日良辰吉時舉行開工動土大典。亞昕表示,這兩大建案總銷分別約達110億、50億元,目前銷售反應熱烈,預計於2025年完工,屆時兩大建案雙雙竣工,將為新北新莊、林口地區樹立國際指標性的建築。

素有新莊副都心景觀地王之稱的「亞昕森中央」,為集團借鑒東京六本木之丘(Roppongi Hills)及虎之門之丘(Toranomon Hills)這兩大職居雙贏典範,以打造「日系城中城」為定位,在雙塔中導入影城、美術館、酒店等,串聯:職(商辦)、住(住宅)、遊(花園)、憩(空中走廊)全方位住商混合大樓。此外,全案規劃以2至4房,正對4,800坪的塭仔底溼地公園,近鄰機捷副都心站、新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場。

觀察近五年實價登錄網中桃園機場捷運各站點周邊住宅市場變化,A4新莊副都心站周邊住宅交易最為熱絡,去年交易量達302件名列第一,單坪平均成交量更是從2017年的35萬來到2021年的45.9萬,漲幅超過31%。亞昕進一步表示,從「森中央」推出後,住宅之每坪成交價將接近70萬元,購屋客層多以首購、換屋等剛性需求為主。

除了新莊「森中央」外,繼「昕聯心」、「昕上城」等建案,亞昕接續推出適合小家庭、三代同鄰的林口「昕銀座」,建案座落在林口的文化三路,多間公、私立雙語學校,機捷串聯機場、台北車站、桃園高鐵等重大交通設施而居地理便利,重劃區街廓整齊、國際星級飯店、三井Outlet進駐等。

展望111年,亞昕對於今年營運成長深具信心。一方面,包括林口「昕聯心」、三重「昕悅灣」、大同「亞昕華威」、桃園「向陽」等案預估總銷合計可達約120億元以上,目標預計於111年底前拿到使用執照,隨著未來完工交屋,助力今年營運良好成長;另一方面,受惠於低利環境、資金豐沛、通膨預期等因素的催動,也讓亞昕全台手握的線上個案-台北市「擎天森林」,新北市「昕上城」、「淳白」、「森中央」及「昕銀座」,桃園市「一見」、「喜徠登」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等等重磅建案的總銷值得以再拉升,相信隨著各案如預期入帳認列,將使公司逐年營運更上層樓。