虎來運轉 美商ERA黃鵬䛥建議【五點改變引福虎臨門】

圖:美商ERA不動產台灣董事執行長CEO 黃鵬䛥。

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】歲末年終隨著牛尾揚長而去，虎頭也氣勢磅礡探頭登場!展望虎年，美商ERA不動產台灣董事執行長CEO 黃鵬䛥在新春提出五點建議，認為2022年將是重新建立關係改變的一年，全球因疫情影響正快速轉動，如果不應變很難存活，改變就能轉運。

黃鵬䛥執行長引用達爾文的一句話：「不是最強或最聰明的物種能生存下來，而是最能適應改變的。」如何適應改變呢？很簡單，學習。不僅要不斷學習，還要歸零。美國未來學者艾文．托佛勒（Alvin Toffler）也曾說， 「21世紀的文盲指的不是那些不識字的，而是那些無法學習、歸零、再學習的人。」

黃鵬䛥執行長在台灣不動產界有超過30年的資歷，見證了台灣房地產的起伏跌宕。從低基期至今的蓬勃發展史，執行長皆能細數家珍、瞭如指掌。擁有美國密西根州聖母大學企業管理碩士及北京大學光華學院工商管理碩士（EMBA）學位，是位學識廣博，見聞豐富的業界名人。

【五點改變引福虎臨門】

1. 精進你的核心技能

地產科技 Proptech對產業的影響。產業改變的速度越來越快，在繼Fintech（金融科技）之後，Proptech（地產科技，美國亦稱之Real Estate Technology）也跟著火熱了起來，Protech也成了繼Fintech之後又一個重塑傳統行業的風口，其中的兩者交匯之處地產金融科技更是成了大熱門。從大量的在線房屋查詢、租賃、交易的房地產信息中介平台到不動產區塊鏈、聯賣交易、履約保證、過戶，未來將都會成為線上交易。

2. 提升你的產業專業

學習產業相關知識，將你的專業延伸到鄰近領域，可以是垂直或水平拓展。不動產市場已經從中央到區域化，台北市不動產年交易量已是倒數。因此，從住宅不動產到商業不動產、都更危老、包租代管、少子高齡化的長照問題等，展現出你的警覺心和好奇心，將能更快幫你搶占先機。

3.拓展你的人際關係

2022年將是重新建立關係改變的一年。這是一個分工明確的時代，懂得借力使力不費力，建立自己的團隊並且讓團隊力量幫助自己完成夢想，提升自己的價值，讓自己是個有用之人，這是最重要的。因為，能夠長久保持密切往來，一定是以情感為紐帶並存在到利益關聯。

4.注意自己身體健康

每個人都渴望要有健康的身體，但做到比知道更重要，健康是1財富是0，有錢沒有健康一切都是零。注意自己的體重，不要過胖或過瘦，注意運動、飲食、喝水、衞生及早睡早起。現代人腦內訊息過多，會讓人控制情緒的能力變低、工作效率下降，也會讓工作壓力越來越大，影響了睡眠及心情，學習讓自己成為情緒的主人。

5.投資自己的人生

學習向內找答案，不要向外找藉口，成為自己生命中的主人而非受害者。擁有自己靈性願景的生活，人內心的認知與信念，形成了眼中所見的世界，改變自己的想法世界就會被改變。如同，哈佛商學院的使命是培育「改變世界的領袖」一樣，發時間在自己的身上是一種事先投資。人生是一場喜宴的分享，我們應致力於成為心靈與財富的均衡者，並為家人、團隊、社區及產業貢獻而奮鬥，這就是我們人生和工作的意義與目標。

圖:美商ERA不動產台灣董事執行長CEO 黃鵬䛥。