石牌房價站上百萬《天母常玉》 制震藝邸領軍

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】台北市過去天母、石牌、北投等地推案量較少，但隨著交通進化、產業轉型、休閒升級，加上都更蓬勃啟動，今明兩年北區重量級開發此起彼落。其中台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」，帶動人壽、一級建商紛紛進場獵地，未來將以生技、智慧、資通等產業基地與企業總部崛起。

立樺建設所推出「天母常玉」建案為捷運石牌站，是繼南港藝術社區「忠孝無極」後之力作！基地面積921坪，社區規劃一棟14層、一棟33層的層次建築，主力格局為31、52、78坪，總戶數201戶(含14戶店面)以目前台北市中心區新建案每坪動輒百萬起跳，「天母常玉」定價為80~110萬/坪，每戶3千多萬元~1億多元總價，仍吸引不少在地醫師群、注重教育的家庭、以及企業主高端客群買家。「立樺建設」董事長趙素堅表示，此塊基地原地主戶佔約一半，因此可銷售總銷金額約50億元。

趙董事長推廣“藝術生活化”的美好理念，在接待中心一覽無疑，除了展出未來社區的藝術品，亦無私展出董座收藏的國內外大師之作，將體現在住宅規劃上，打造質美兼備的美學生活。「天母常玉」邀請郭旭原建築大師設計外觀與景觀，在公設空間亦植入美術館的遊走氛圍，社區收藏美國知名光雕藝術大師Ray King、台灣新銳藝術家蘇孟鴻的藝術品。

代銷公司新聯陽實業副董事長林徹人表示，目前北台灣房價相對穩定，漲幅較高的中南部，明年應該不至於再有六、七成的漲幅，不過原物料持續上漲中，所以房價也不會跌價太兇。今年前8月士林、北投雙區入籍人口即高達近52萬人，未來將有更多人口紅利穩盤房價，「天母常玉」開案一個月，已銷售五成，僅剩30 幾戶待售。

立樺建設同集團公司為國內甲級營造－地樺營造，擁有眾多豪宅與捷運共構經驗。本案採用全棟SRC結構、住友制震器，並通過台大地震工程研究中心結構外審認證；建材上更貼心嚴選YKK鋁門窗＋6+12+6mm複層中空Low-E玻璃或6+6m複層玻璃，地板採德國SILENTEK隔音墊。

立樺建設董事長趙素堅（中）、建築師郭旭原（左二）、新聯陽實業副董事長林徹人（左一）、台灣新銳藝術家蘇孟鴻（右三）今（14）日舉行「天母常玉」記者會。