台南潛力無法擋 「西門大院」4字頭仍熱銷

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】由勝聯開發攜手大陸工程在台南的「勝聯西門大院」建案，12日舉行營建承攬簽約記者會。坐落在台南市北區鄭子寮重劃區，西門路、文成三路口的西門大院，銷售佳績超乎預期，勝聯總經理翁志聖表示:會比原預計明年3月提早動工，2023年完工。

西門大院今年4月開案時定價35萬/坪，至今調漲到45萬/坪。總共227戶，現銷售已達95%。目前據實價揭露，最高成交單價為42.9萬元。負責代銷此案的聯碩業務部經理林三吉認為，價格的調升幅度是因應原物料漲價，加上台南土地近年搶手，反應在諸多因素下，一般市場仍可接受。因此，目前僅剩個位數戶待售，含4席西門路金店王。

同時林三吉也對台南因台積電設廠帶動房價飆漲，認為這股熱潮所帶動的整個產業鏈至少持續15至20年，房價沒理由跌。林三吉舉例，幾年前，台南房價出現2字頭時，在地人不相信，外地人也遲疑。隨著台南以漲幅躍升六都之冠，爬至3字頭繼而衝破4字頭之後，剛性需求及少數新竹以北的買盤皆進場。

圖:勝聯開發&大陸工程昨(11/12)舉行營建承攬簽約記者會。(記者黃蕙蘭/攝)

營建品質也是推升房產價值重要元素，大陸工程為台灣營造第一標竿，此案特聘台北市豪邸菁英團隊，引進日本制震技術，安全結構達耐震六級，同時與台灣蔦屋跨界合作，也是台南第一座蔦屋書香進駐選書住宅，頗受市場肯定。

聯碩地產總經理史碩綱表示，西門大院目前已售客戶以在地客居多，多來自科技業、台南自營商、醫生、律師、教授等高收入族群，約占七成，客戶均為鄭子寮優質生活環境所吸，加上交通網絡四通八達，尤其西門路是中心主要交通幹道，未來銜接北外環道路直達南科園區，具高度增值潛力。

圖:「勝聯西門大院」坐享小北、西門兩大商圈。