還嫌房價高? 不二價時代來臨 三本建設老董:房價回不去了

圖:三本建設董事長王燕鴻(右)、上揚國際董事長林聰麟(左)。(記者黃蕙蘭/攝)

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】桃園市地政局九月舉辦今年第一次區段徵收土地標售37筆標的，溢價率達到25%到30%。再次震撼房地產業界，同時也將桃園區的房價再次推升。近期央行一再祭出政策打房，從去年底開始針對法人、自然人貸款限縮，但資金充沛、低利率、台商回流獵地，全台搶地狀況下，土地價格持續攀升。其中，桃園也是熱區。

桃園在地領導品牌建設公司三本建設董事長王燕鴻表示:「未來仍看好房市」以建商角度來評論房價，王董認為「毫無下修的可能，土地取得成本，加上鋼筋水泥原物料漲幅大、缺工等因素牽動下，未來5~6年房價仍會緩步上漲」。據內政部人口統計資料，2020年六都之中以桃園人口增加最多。桃園直升直轄市之後，公共建設重劃區開發題材加上房價屬親民，成為北部居民「輕移民」首選，剛性買盤強勁。

以三本建設將在10/9公開銷售的八德【三本仁和】建案，因鄰近捷運綠線G04站，交通便利地段佳，在建商訴求的不二價時代開出34~36萬/坪，仍創下尚未公開銷售即已排單順位到第3、4輪的佳績。三本建設業務部襄理林治威表示:【三本仁和】規劃88戶(含店面6戶)，30~41坪，總價在1650萬內，大部分客戶均以有地緣性在地居民居多。

王燕鴻董事長進一步補充:桃園受惠於高鐵、機場捷運通車，因距離、時間的節省，與雙北更形成緊密的「北北桃生活圈」印象，桃園航空城、科技產業園區等招商投資，更讓各大外圍之重劃區如青埔、A7捷運站也是話題不斷，就業人口也大增。

圖:三本建設小檜溪個案基地「向大師致敬」的落羽松生態草原。

三本建設也積極在建築上推動美學生活新高度，下一個推案選在被譽為市中心的綠寶石桃園「小檜溪特區」，此重劃區面積約40公頃，三本建設擁一塊2000坪商用地及2塊共2000坪住宅用地。此處不僅綠覆率桃園稱冠、水岸景觀，重大建設、繁華機 能兼具，早已被看好為下一個中正藝文特區!

喜愛收藏喬丹經典球鞋的王燕鴻董事長盼以美學圍籬櫥窗的展演方式，特別量身訂製「向大師致敬」的品牌生活提案，以「美學圍籬櫥窗」、「2,000坪 落羽松城市綠洲」，用美的意識，率先於小檜溪特區眾案齊發之中，重新喚醒品牌價值所賦予的生活高度。王董也透露，很快會跟外界公開即將合作的「大師」，先賣個關子，外界推測應是建築界重量級人物。

圖:三本集結、收藏了建築大師的設計椅、喬丹經典球鞋、Chanel外套以「美學圍籬櫥窗」展演出。

另外「上揚國際」也將攜手「三本建設」合作，林聰麟董事長表示，受惠於高鐵、機場捷運的開通，讓桃園這10多年突 飛猛進的發展，絕對是有目共睹。桃園「小檜溪特區」位處繁華核心，卻有最舒適景觀條件，一定是生活性、發展性的城市指標。希望能帶給客戶有別以往的僅僅是賣房子的感覺，而是要傳遞、分享屬於三本風格的獨特生活價值，深刻體驗以人為本、以家為本!