危老重建案「聯上拾玉」今天開工動土

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】內政部營建署統計資料顯示，截至2020年9月底，新北市申請危老都更件數高居全國第二，僅次於台北市，目前位於新店七張的「聯上拾玉」即是由聯上建築集團所推出的危老重建個案，緊鄰新店捷運七張站，兼具學區、交通、生活機能，甫開案不到50天即熱銷9成，於今(30日)舉行開工典禮，攜手信義代銷一同為新北市注入危老都更新態勢。
「聯上拾玉」地上15樓共104戶，規劃可售19~57坪2~4房的住家產品，此都更案由原住戶自行成立更新委員會，以不記名投票的方式從四家知名建設公司中脫穎而出，信義代銷表示，雖然台灣疫情控制得宜，但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響，尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊，不過五、六月起，房市迎來一波強烈的買盤，購屋客戶紛紛出籠，市場呈現價量齊揚的態勢，當中兩大關鍵就是低利以及海外資金回流。

「聯上拾玉」基地約280坪，規劃地上15層店面及住宅大樓，包含98戶住家、6戶店面，位於永新街，正對北新國小，規劃19~57坪2~4房，每坪開價在67~78萬元，總價落在1500~4000萬元左右，聯上及地主戶各約佔5成左右比例，可售54戶，總銷約20億元，聯上分回總銷約9億元，預計3年後完工交屋。原地主李小姐談到，「這裡是公公的老家，從年輕時嫁來便已在談都更合建，轉眼已經30年，現在終於順利開工，遺憾的是過世的公公等不到這一刻。」

聯上開發總經理李志明指出，該案是聯上在新店的第一個案子，也是危老重建個案，原本期望規劃500坪基地想走都更方式進行，但是有住戶支持和反對，9月初開賣，僅不到2個月就已售9成，買方以新店在地客居多。

面對疫情，央行做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，低利情況下反而有助房市發展，錢放銀行無利可圖，加上貸款利率也下降、銀行借貸容易，市場游資過多的情況下資金潮流向不動產市場，推升買氣及成交。

圖:捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」，是聯上在新店的第一案，今天舉行動土大典(本報記者黃蕙蘭/攝)

圖:「聯上拾玉」9月初開賣，已售9成，買方以新店在地客居多。(本報記者黃蕙蘭/攝)