危老重建案「聯上拾玉」今天開工動土

2020-10-30 16:14 地方

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】內政部營建署統計資料顯示,截至2020年9月底,新北市申請危老都更件數高居全國第二,僅次於台北市,目前位於新店七張的「聯上拾玉」即是由聯上建築集團所推出的危老重建個案,緊鄰新店捷運七張站,兼具學區、交通、生活機能,甫開案不到50天即熱銷9成,於今(30日)舉行開工典禮,攜手信義代銷一同為新北市注入危老都更新態勢。
「聯上拾玉」地上15樓共104戶,規劃可售19~57坪2~4房的住家產品,此都更案由原住戶自行成立更新委員會,以不記名投票的方式從四家知名建設公司中脫穎而出,信義代銷表示,雖然台灣疫情控制得宜,但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響,尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊,不過五、六月起,房市迎來一波強烈的買盤,購屋客戶紛紛出籠,市場呈現價量齊揚的態勢,當中兩大關鍵就是低利以及海外資金回流。

「聯上拾玉」基地約280坪,規劃地上15層店面及住宅大樓,包含98戶住家、6戶店面,位於永新街,正對北新國小,規劃19~57坪2~4房,每坪開價在67~78萬元,總價落在1500~4000萬元左右,聯上及地主戶各約佔5成左右比例,可售54戶,總銷約20億元,聯上分回總銷約9億元,預計3年後完工交屋。原地主李小姐談到,「這裡是公公的老家,從年輕時嫁來便已在談都更合建,轉眼已經30年,現在終於順利開工,遺憾的是過世的公公等不到這一刻。」

聯上開發總經理李志明指出,該案是聯上在新店的第一個案子,也是危老重建個案,原本期望規劃500坪基地想走都更方式進行,但是有住戶支持和反對,9月初開賣,僅不到2個月就已售9成,買方以新店在地客居多。

面對疫情,央行做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力,低利情況下反而有助房市發展,錢放銀行無利可圖,加上貸款利率也下降、銀行借貸容易,市場游資過多的情況下資金潮流向不動產市場,推升買氣及成交。

圖:「聯上拾玉」9月初開賣,已售9成,買方以新店在地客居多。(本報記者黃蕙蘭/攝)

圖:捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,是聯上在新店的第一案,今天舉行動土大典(本報記者黃蕙蘭/攝)