刺激買氣 興富發《中山鉑悅》推裝潢家電不加價 一卡皮箱即成家

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]高雄車站大都更計畫逐步啟動，市中心價值正重新被定義。隨著高雄新站落成、高鐵南進高雄新站拍板，市府啟動周邊土地活化三大利多，必將串聯產業、交通與商業機能，引進人流與金流。

高雄車站大都更計畫以東京都心轉運模式，商業串聯產業與居住，讓高雄車站躍升國際商業門戶。大都更計畫為高雄市中心精華區注入新活力，以車站為首的高雄市中心也因串聯亞灣，成為亞洲新灣區內城計畫的核心地帶，共榮亞洲金融智慧之都。

高雄車站大都更目前已啟動第一環計畫，未來首先受惠的便是串聯南北高雄的中山大道。中山大道串聯南北產業園區，銜接亞洲新灣區動能，不僅是產業廊帶的中心，更是連結小港國際機場航空城、高雄港的海空轉運樞紐。

興富發建設在高雄新推案為刺激買氣，首推日系精裝修，超值不加價，房價即包含主要裝潢與家電，讓裝潢不再成為額外負擔。【All in One精裝修】方案中有天地壁質感裝潢、收納櫃體、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、廚具爐具、衛浴…等一應俱全，甚至外加掃地機器人，讓屋主一進家就感受星級飯店般的風格與舒適感，不僅為購屋者省下了好幾個月與設計師溝通和裝潢的時間，更省下一大筆裝修預算，並為施工品質嚴格把關。

興富發中山鉑悅專案經理蔣鎮宇指出，高雄市政府「高雄車站」大都更計畫逐步啟動，市中心價值正重新被定義。隨著高雄新站落成、高鐵南進高雄新站拍板，市府啟動周邊土地活化三大利多，必將串聯產業、交通與商業機能，引進人流與金流。

興富發《中山鉑悅》基地面積： 621坪，樓層規劃地上36F、地下6層，坪數21~41坪（2房/3房），6月中公開銷售早鳥價：48萬～60萬/坪，預計2029年中完工。

據戴德梁行公布2025年第一季商用不動產市場季報，台灣土地市場首季成交561億元，綜觀前十大成交案來看，第一名就在高雄。2024年12月，永信建設股東永碩投資公司，以每坪約315萬元價格，購入東南水泥大樓旁市中心精華地，刷新高雄土地交易價。今年3月城揚建設以每坪單價185萬元購入中山二路鄰近「高雄晶英國際行館」土地，而茂德建設相中美麗島捷運站周邊建地，折合每坪222.58萬。

分析一級建商購地策略，80%聚焦市中心精華區。原因無他，高雄市中心精華區發展較早，釋出建地本來就很稀少，加上市中心具備車頭經濟動能，首先受惠的便是中山路為軸心的市中心精華區，因此備受建商青睞。