基隆市免費輔導公寓大廈組織成立 專家郭紀子協助解決管理困境

圖說：基隆市府推動「公寓大廈管理組織輔導計畫」,特別委由專家郭紀子董事長協助輔導。

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】您家社區還沒有管委會嗎？電梯、消防、外牆年久失修，卻沒人負責？為改善基隆市部分社區管理失能問題，基隆市政府積極推動「114年度公寓大廈管理組織輔導計畫」，只要一通電話，就有專家到府提供免費協助，幫助尚未成立管委會的社區健全管理機制，打造更安全宜居的生活環境。

基隆市長謝國樑表示，許多未成立管理委員會的社區，常因缺乏制度性管理，導致住戶糾紛頻仍、建物老舊無人維護、冷氣滴水、公共設施失修，甚至影響住戶安全與生活品質。因此，市府主動出擊，針對基隆市內尚未完成《公寓大廈管理條例》報備的大樓，提供專人到場的免費專案輔導。

本計畫由擁有全台最豐富實務經驗的景文公寓大廈管理維護股份有限公司承辦，並由董事長郭紀子親自擔任主持人。郭紀子是全台公認的社區問題專家，經手上千場區分所有權人會議的召開輔導，遍及台北、桃園、新竹、台中、高雄等地，具備扎實的專業知識與社區溝通技巧，廣受社區住戶信賴。

郭紀子表示，成立管理組織並不是為了增加住戶負擔，而是提升社區自主管理能力，避免小問題變成大風險。他指出，現代公寓大廈普遍存在的困境，如違建處理難、冷氣滴水、鄰里噪音、公共空間管理混亂，往往都是因為「沒人管、沒制度」所導致。透過制度化的管理組織與合法報備，社區不僅可以申請政府補助，更能有效維護建物價值與住戶權益。

針對社區的實際需求，郭董事長與團隊將「走進社區、深入住戶」，提供從法律諮詢、資料準備、會議召開，到管理組織報備完成的一條龍免費服務。此外，考量多數住戶平日上班不便，輔導團隊也特別規劃「夜間與假日不打烊」服務，讓社區能在最合適的時間推動事務。

除到府輔導外，本計畫亦將舉辦至少三場專業說明會，開放市民、管委會成員、物業管理人員及相關科系師生免費參加。課程內容包括：《公寓大廈管理條例》解析、公寓大廈報備作業流程、社區糾紛處理實務、政府補助申請方式等。現場提供茶點與餐盒，讓學習更舒適也更實用。

有需求的社區住戶可直接撥打專線 0910-608-180 或透過市府1999市民熱線洽詢。基隆市政府誠摯邀請所有尚未成立管理組織的公寓大廈，把握此次難得機會，共同為社區生活品質邁出重要一步。