微型商辦夯 興富發台中七期建案成新創首選

圖說：「市政萬象廣場」行銷主委王建騏表示，市場熱錢浪潮來襲，置產成為資金投入首選。（記者黃蕙蘭/攝）

圖說：直播主子婷在IG上擁有52萬粉絲，她覺得台中七期整體很時尚，擁有此區的辦公室是未來的目標。（記者黃蕙蘭/攝）

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]根據調查有七成創業者30歲前當老闆、新設公司行號家數曾連2年成長、青創貸款暴增10倍、2023年新創投資額預估超過780億。而這些資本額不夠雄厚的新創年輕族想要擁有租金高昂的傳統大型辦公室簡直是沈重的負擔，因此微型商辦的需求與日俱增。

興富發集團新建案「市政萬象廣場」行銷主委王建騏就觀察到，最近成交的客戶當中，有父母親幫就讀大學軟體設計科系的孩子提早置產，等到孩子將來大學畢業，商辦剛好完工，就能把這裡當成創業基地。現在建築業面臨缺工缺料問題，許多預售中建案出現遞延交屋現象，父母親決定出手超前部署。

王建騏提到自美中貿易戰後，台商積極回流，帶動國內整體商用不動產需求，經歷新冠疫情後，個人工作室、自媒體經營、直播帶貨等小型事業體的發展，衍生小坪數微型商辦商機，總價帶相對親民，價格好入手。台中今年第一季以西屯區均價最高，已近7字頭。位於此區的七期這個地段有它的保值性，台北是信義計劃區，因此公司若設立在此地段是非常有面子和具增值潛力的。

興富發建設微型商辦首發產品「市政萬象廣場」25-45坪，在台中七期市政、文心路龍頭角地今天正式公開，主打2000萬就能入主台中七期商辦。「市政萬象廣場」接待中心，位在台中市政北二路上的鼎盛BHW2樓，興富發建設打造三間樣品屋。今天特別開箱邀請網紅直播主、服裝設計師、室內設計師，三組不同背景的專業人士前來體驗。

本案基地面積733坪，總戶數含店面只有257戶（店舖5戶/辦公室252戶），將建造樓層23樓，地下7層的建築，預計於2028年第二季完工。此案借鏡美國西雅圖、朝聖日本東京虎之門之丘，大樓外觀呈現垂直綠化森林、摩登都會Village。本案還特別請來英國G.a Design全球星級酒店御用天團，規劃設計時尚潮辦公設，打造創意跨界空間，這是G.a Design在台跨足商辦設計的第一個案子。已成交客群當中，有置產客，也有律師、會計師專業人士等自用客群，買方購入後可自用或收租，彈性運用，因此推出後立刻引發市場話題。

圖說：已購客戶室內設計師莊先生表示，基地位在七期黃金地段，是他購置的首要因素。（記者黃蕙蘭/攝）